【48812】一楼业主敲掉承重效果的飘窗绿洲海外滩3号楼的业主心慌慌

  本年2月，江北区绿洲海外滩业主刘先生领到新房钥匙，预备装饰。他发现，一楼的一户业主在装饰时，将飘窗窗台敲掉，扩展室内面积。

  刘先生以为，该业主的行为严峻侵害了其他业主的权益，“飘窗窗台部分是承重墙，砸掉后损坏了墙体的结构，今后房子垮了怎么办？”

  刘先生的新房是绿洲海外滩3号楼1单元，而敲掉飘窗的业主家是1层西首，由于同在一幢楼，刘先生对楼体的安危十分重视。

  他奉告记者，自新房开端装饰，他就经常来检查，偶然间，发现108室也在装饰，但装饰方法令他大吃一惊。

  “这个户型一共有四处飘窗，主卧 主卫 次卧 客卧，大约50公分宽，50公分高，内部是空的，首要用来放空调的，但这个业主把飘窗悉数敲掉了。”刘先生说，飘窗敲掉了，室内面积扩展了，这个业主自己住得舒服了，可其他业主就过上了心慌慌的日子。

  “我看了规划图纸和装饰奉告书，可以很肯定地说，室内飘窗是修建全体的结构，业主不能私自敲掉 损坏。”在刘先生看来，108室业主的行为不只违法，并且置楼内192户业主的生命安全不管，真实很过火。

  随即，刘先生将状况反映到了物业 城管 住建等部分，期望有关部分可以勒令该业主赶快将飘窗康复原貌，还咱们一个定心。

  昨天中午，记者来到绿洲海外滩3号楼1单元108室，敲门屡次无人应对。在室外检查后，发现状况的确如刘先生所说，4个房间的飘窗已被彻底敲掉，墙壁上露出了粗粗的钢筋，在其间一个房间内，记者看到，飘窗中心方位处砌起了一面红砖墙，约三四十公分高。

  “假如说，这是整改，我不认可。”刘先生说，物业 住建部分曾屡次下发整改通知书，但都被该业主无视，眼看着对方依旧墨守成规地装饰，其他业主们只能干着急。

  随后，记者来到宁波新上海世界物业管理有限公司绿洲海外滩管理处，一名姓杨的负责人接受了记者的采访。

  “敲掉飘窗肯定是不可的。”杨女士拿出了一份《装饰特别奉告》，其间第一条就写明：“室内飘窗为主体承重结构制止破损与撤除”。而在一份由宁波市房子修建规划研究院有限公司出具的阐明中，也有阐明：“结构飘窗采用上翻梁，并设悬挑板，装饰时不得凿除 损坏”。

  杨女士表明，本年4月14日 5月16日，物业下发了房子装饰违章整改通知书，要求其中止装饰，待整改康复原样后，经物业检验合格后才干持续装饰，“物业没有法律权，只能一再劝说，业主真实不合作，就上签到有关部分。”

  记者联络到了江北区房管处，一名姓徐的作业人员表明，现在，该案正在流程中，住建部分将于近期对该业主做出处分决议。

  “3月底，咱们接到投诉，4月底转到住建部分，介入查询，并现已下发整改通知书。”该作业人员表明，依据《宁波市房子安全运用管理法令》，该业主私自敲掉修建主体部分的飘窗的行为已构成违法。

  那么，碰上这种状况，终究该怎么正确地处理呢？已然已确认其行为违法，为什么至今仍未进行整改？

  “依据旧的《宁波市房子安全运用管理法令》规则，法律部分是属地房管处，但依据新的法令规则，法律部分是属地住建部分，由于住建部分法律力量薄弱，所以进展有点慢。”该作业人员说，此外，整改作业要专业的规划 施行工程单位进行规划施工，经有关部分检验合格后才算是整改结束。

  “假如作出处分决议后，该业主不服，那么还需要走行政复议等程序，再到法院判定，强制执行，时刻的确会长点。”末端，该作业人员一再地说，“会赶快依照程序处理。”

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