房贷还款的方式有哪些

  对于房贷还款很多的朋友们实际上并不太清楚，房贷在办理之后每个月都是需要及时还款的，还款的方式也是根据银行和借款者之间的约定来进行还款，很多初次办理贷款的朋友们不太清楚还款的具体方式，房贷还款的方式有哪些呢？想知道的就一起随小编来看看吧。

  1、房贷转按揭（房贷跳槽）。所谓房贷跳槽就是“转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就可完全房贷跳槽，寻找最实惠的银行。例如你刚刚以1.1倍利率在A银行贷完款，结果新政出台发现B银行只需9折！如果B银行帮你找到担保公司，把A银行的贷款还完，然后重新再B银行办理贷款，这样的一个过程就是房贷跳槽！

  2、按月调息。如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

  3、公积金还款。在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大限度地降低每月公积金的还款额；最大限度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

  4、长贷短还。部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有实际效果的减少利息的支出。提醒：提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。

  5、双周供。尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。

  以上就是小编对房贷还款的方式有哪些的介绍了，你们需要的可以借鉴一下的。其实大部分的购房者选择贷款买房其实是因为自身经济情况的原因，毕竟大部分购房者买房子的目的还是用来自己居住的，若不是投资性的买房，买房子的时候，全款要比贷款节省很多的成本。

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