北京市发布经济适用住所修建装置工程费用规范

  北京市开展变革委网站12月10日宣布，确认了北京市经济适用住所修建装置工程费用规范，高层住所每修建平方米单独造价为1825元。

  据了解，为进一步促进北京市保证性住所建造健康开展，规范经济适用住所价格管理，市开展变革委根据北京市建委等七部分发布的《北京市廉租房、经济适用房及两限房建造技能导则》，确认了北京市经济适用住所修建装置工程费用规范。

  《告诉》清晰，经济适用住所修建装置工程费用规范：高层住所每修建平方米单独造价为1825元；多层住所每修建平方米单独造价为1205元。加装太阳能热水体系的，每修建平方米添加65元。

  《告诉》指出，经济适用住所装饰要一次到位，到达入住条件，装饰规范不低于《导则》中“廉租房装饰装饰项目根本规范”。

  市开展变革委确认了北京市经济适用住所修建装置工程费用规范后，许多市民关怀经济适用住所是怎么定价的。2002年末，国家计委、建造部拟定并下发了《经济适用住所价格管理办法》。依照《管理办法》，经济适用住所价格实施政府指导价，经济适用住所基准价格由开发本钱、税金和赢利三部分构成，其间修建装置工程费仅仅开发本钱的一部分。

  依照建造部等七部分联合发布的《经济适用住所管理办法》，经济适用住所建造用地以划拨方法供给。

  依照《经济适用住所价格管理办法》，开发企业的开发本钱包括：

  1、用于征用土地和拆迁补偿等所付出的征地和拆迁安顿补偿费。

  2、开发项目前期工作所产生的工程勘测调查、规划及修建规划规划、施工通水、通电、通气、通路及平坦场所等勘测规划和前期工程费。

  3、列入施工图预(决)算项目的主体房子修建装置工程费，包括房子主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气装置工程费及隶属工程费。

  4、在小区用地规划红线以内，与住所同步配套建造的居住小区基础设备建造费，以及按政府同意的小区规划要求建造的不能有偿转让的非营业性公共配套设备建造费。

  6、借款利息依照房地产开发运营企业为住所建造筹集资金所产生的银行借款利息核算。

  7、行政事业性收费依照国家有关规定计收，依照北京市有关法律法规，经适房行政事业性收费折半交纳。(孟为)