框架变砖混 佳源地产禄丰分公司成被告

  楚雄州禄丰县的李先生在2010年1月份买了一套住房，购房合同注明房屋的结构是“框架”，然而交房时，框架结构的房子却“变身”成了砖混结构，在别的住户准备拿钥匙搬新家的时候，李先生因为房子的结构将开发商告上法庭。

  记者在李先生的购房合同上看到，李先生于2010年1月份在禄丰县城世纪佳源一期买了一套住房。李先生表示，因为比较关注自己买的新房，所以楼盘开建后，他经常绕到施工现场看看建设的速度，2010年5月份，他看出了一个问题，自己买的房子和旁边房子的盖法不一样，疑惑的他跑到施工现场找到实施工程人员询问。实施工程人员告诉他：“这个是砖混的嘛！”确认了自己购买的世纪佳源小区一期第7栋的房子就是砖混的以后，李先生拿着注明“框架”结构的购房合同找到了开发商，开始了近一年的交涉。

  李先生和记者说，看到框架结构的房子“变成”砖混结构的以后，心里不是滋味。他认为：“砖混的比框架的每平方米要便宜350元到500元左右。”李先生觉得开发商前期宣传存在欺诈行为。

  开发商提出可以退房，按原价退还无任何补偿。李先生也要求退房，但认为开发商应对欺诈行为负责，对自己进行补偿，“一年前的房价和现在的价格绝对有区别，开发商只赔自己买房子时的原价显然是不合理的。”李先生称。

  在双方多次协商未果后，李先生以房地产开发商故意偷工减料、擅自更改房子结构并从中获取不正当利益，存在欺诈消费者为由，将开发商——石林佳源房地产开发有限公司禄丰分公司（以下简称佳源地产）告上了法庭，要求返还双倍购房款。

  4月25日下午，记者在禄丰世纪佳源售楼部了解到，世纪佳源小区一期第7栋的房屋建筑结构确实是砖混的。销售人员称，是销售公司的失误，造成前期宣传和签订合同时都将该楼房错写成了框架的，是工作人员的“笔误”。

  销售部一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者，从建筑成本来看，框架的每平方米比砖混的要多出100余元，但销售价格是一样的，所以只需要改下合同，不存在补差价的问题。现在就只有到法院起诉的李先生一人不认可公司的说法，其他30余名客户都已经原谅并接受了公司的失误和道歉，“无条件”同意修改了合同。他认为李先生要求双倍返还房款的要求不合理，无法满足，同时他还表示，公司完全按照审批的施工图纸进行建设施工，所售楼盘的备案手续齐全合法，不存在李先生说的有欺诈行为。其他改签合同的客户都很理解公司的失误，公司对其他30余名改签合同的购房者也没有任何形式的补偿或者赔偿。

  记者电话采访了与李先生有同样遭遇的另外4名购房者，他们表示，在发现房子不是框架的以后找到了售楼部，楼盘销售人员给了他们每家一张购房优惠卡，说是可以帮忙卖这个卡给别的客户，后来，这4名购房者接到售楼中心的电话说是有人要买卡，要他们把卡送过去，售楼小姐分别给了他们2.3万元到3万元不等。之后，这4名购房者在销售中心改了购房合同，将合同内房屋建筑结构“框架”二字改为“砖混”。

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