关于请求解决大都汇4期F4栋承重墙安全风险隐患的报告

  我们是大都汇4期业主，在未交房的情况下，F4栋201业主野蛮装修，私自破坏多处承重墙、多处承重墙主钢筋被锯断，存在严重安全风险隐患，整栋楼变成了危房。我们多次与201业主、开发商交涉未果。12月24日湖南都市频道“百姓说话”栏目对此进行了新闻报道。

  大都汇4期项目位于长沙市雨花区劳动路与马王堆南路交汇处，开发商为湖南嘉宇实业有限公司（以下简称开发商），合同约定交房时间为2022年3月份底，目前尚未交房，4期分F1-F6一共6栋楼房，其F4栋30层高共计116户住户。

  12月21日，在未交房情况下，业主发现F4栋201业主周某违规、野蛮装修，对多面承重墙、主钢筋有不同程度的损毁。当天就告知开发商情况，开发商表示该业主为“关系户”，会劝其终止装修。

  12月22日，多家业主和专业技术人员到201房查看，发现其未停止装修，反而加大了承重墙、主钢筋的破坏力度。不仅承重墙开的线槽长度远超国家标准，还剪断数根承重墙的主钢筋。

  12月24日，业主代表同媒体记者到保利大都汇售楼处与开发商代表贺某做沟通，他约定25日协商检测和修复相关事宜，并核实4期项目总工（201业主）周某实际身份，酌情处理。

  12月25日，按照约定，4期数十户业主到保利大都会售楼处，与开发商代表和201业主碰面协商，结果对方失信全程未露面，电话处于无人接听状态。期间，开发商无人出面处理此事，业主们在等待数小时后无果而返。

  201业主野蛮装修，破坏多处承重墙，损害房屋承担重量结构，承重墙开的线槽长度远超国家标准，多处承重墙主钢筋被锯断，其中厨房北侧尤为严重，被割断3根主钢筋。

  承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，是决定室内安全的一个重要部分，不能轻易拆除。损害房屋承担重量结构，原有建筑的承重结构必会受一定的影响，危害非同小可，可造成房子塌陷，对整栋楼房及周边造成公共安全隐患。

  民法典第二百七十二条规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；

  民法典第一千一百六十七条规定：侵犯权利的行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

  1、开发商2个工作日内出具业主自行检测委托函（需加盖公章以及签字），由业主委托第三方检验测试的机构对F4栋201户进行进行结构安全检测。

  2、开发商与涉事业主需一同承担该违规操作造成的一切损失及费用（包括但不限于：楼房检测费用、后续维修费用和业主赔偿等）并对F4栋楼的结构安全问题作出永久质保承诺书（需加盖公章以及签字）。

  3、对于F4栋201业主是否为开发商员工给予书面说明（需加盖公章以及签字）。

  4、小区排水系统问题检测委托函（需加盖公章以及签字），费用由开发商承担。

  我们辛苦积攒了两代人的积蓄购买此房，不想安居房变危房，将给公共安全造成极大危害，让115户业主无家可归。恳请长沙市住房和城乡建设局彻查此事，予以解决为盼！