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一个烂尾项目的新生 日照“温州城”终于“活”过来了

来源:欧宝NBA体育直播    发布时间:2024-04-22 21:01:23

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  1月10日,记者来到这个位于日照城区西部、临近日东高速出口的项目所在地。远远望去,红、白、黄各色外墙砖错综搭配的墙面,在冬日阳光的照射下格外醒目;楼前停车区域,泊位上规范停放着一辆辆机动车;新东港城市发展集团施工板块7家公司的400余人正来来往往。

  更令人振奋的是,浪潮(日照)数字服务基地一个多月前已在此签约落地。今年3月,基地首期将入住2000人,承接抖音、百度、网易等的内容审核、数据标注等业务。

  看到眼前生机勃勃的景象,谁能想到如今这个被叫做“日照数字外包服务基地”的地方,就是曾经烂尾停摆多年,一度杂草丛生、人迹罕至的日照“温州城”?

  “温州城”项目何时开建,连附近居民都已记不清具体日期。据查证,该项目由温州商人投资开发,2010年3月开工建设,面向社会预售了1500余套房源。2012年底,因资金、管理等诸多问题项目停工。在此期间,市、区两级政府积极协调,2014年3月,日照本土企业收购该项目部分股权。股东变更后,新股东投入大量资金,于2014年7月恢复建设,当年年底土建、安装等工程基本完成。

  然而,由于项目施工方面存在许多不足,特别是消防工程未达到设计的基本要求,导致没办法通过工程验收。加之新公司接盘后接连遭遇债务纠纷、资金链断裂等问题,公司资不抵债、濒临破产,无力进行整改,2015年年底,项目再度停工。

  接手这个“烂摊子”的是东港区区属国企新东港城市经济公司。“按照东港区委、区政府的决策部署,我们通过资产竞拍、债权收购等方式,接收了1300多名业主的债权转让,投资7.1亿元取得项目全部资产。为扭转项目多年负面形象,我们坚持‘边设计、边改造、边招商、边进驻’,导入数字服务外包产业,让项目焕发新生。”新东港城市经济公司副总经理汪晓玲介绍,招引时,公司坚持聚焦行业头部招大引强。项目总建筑面积12.6万平方米,仅浪潮(日照)数字服务基地一个项目规划面积就达到5.8万平方米。

  有效盘活低效资产,变包袱为财富,要处理好各方面的利益分配,更重要的是找到比较合适的项目,对接好产业资源。为什么选择数字服务外包产业?“服务外包产业是典型的年轻人经济,每家企业吸引就业人数都在几百人以上,从就业到买房买车、结婚生子、孩子入托入学,无不蕴藏着巨大的消费力和可观的经济社会效益。”汪晓玲介绍,去年,看到互联网服务外包产业高质量发展潜力的东港区,提出“打造中国互联网服务外包基地”的目标,着眼产业高质量发展所需,配套出台了《促进互联网服务外包业高水平质量的发展办法》等惠企政策,对互联网服务外包企业和从业人员给予租房、招聘、培训、社保、商保和购房等优惠补贴。

  为更好地服务进驻企业,在已投入超1.4亿元对园区道路、绿化、外立面、内部布局等进行全方位提升改造外,新东港城市经济公司又开发了“DOS”数字服务外包基地小程序,为企业和员工提供公寓住宿、商业金融、政策解读、教育培训等“一站式、全周期”服务。

  巢暖自有凤来栖。从与山东浪潮数字服务有限公司对接,到浪潮(日照)数字服务基地签约落地,不过100天时间。该项目二期还将在这里开展软件服务外包、智能呼叫中心等业务,总共可提供就业岗位5000余个。当前,京东、美团等企业项目也在洽谈中。

  位于日照新市区的“金域新领寓”,曾经的名字是“巨正大厦”,是一个地上39层、因开发商资金问题烂尾而被法院查封的项目。日照新东港置业有限公司拍得后进行续建及改造,规划服务外包基地办公面积2万平方米,并配套建设银行金融区、餐饮服务区、休闲娱乐区、行政便民服务区、产业孵化区,如今已进入内部装修阶段,预计今年上半年具备交付条件,届时可提供4000个服务外包就业岗位。目前,已经招引日照国信数字化的经济产业研究院等落户,京东等头部项目也在洽谈中。

  在通过改造提升、产业导入等方式盘活“温州城”等不良资产的同时,2023年以来,东港区还摸排园区闲置厂房7处、闲置车间2.7万平方米。通过精准对接,盘活闲置土地350亩,新引进项目4个,推动技改升级项目8个,吸引投资42.5亿元。

  “我们以开展‘项目突破年’为抓手,在产业规划、招商、运营等方面精准施策、分类推进,‘一楼一策’,目的是让低效资产逐步变成产业高质量发展的重要载体,形成存量资产和新增投资的良性循环,推动全区经济持续向好、量质齐升。”东港区委书记刘祥龙表示。(丁兆霞 吴宝书 乔祥明 王麦杰)

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