太高大上了~~国际创新园走起

  主播小黑与我们的嘉宾：经投集团物业管理部经理冯慕涛、经投集团房建部工作人员王超

  国际创新园按德国工业4.0概念的产城融合发展的新型工厂理念进行设计，位于嘉兴经开区万国路以东、规划机场路以北、横二路以南，以丰华路为界，分两期建设。

  一期项目总投资4.2亿元，总用地面积约为135.8亩，总建筑面积约为7.8万平方米，共有6幢标准厂房、2处门卫、1个停车楼、1幢配套用房，设有独立的开关站和垃圾房。6幢标准厂房建筑面积4.9万平方米；管理配套用房建筑面积3346平方米，其中一、二楼为食堂，今年上半年竣工验收，可以容纳500人就餐，可提供中餐、西餐和点心，目前食堂正在落实经营单位，三楼是配套办公室和会议室；停车楼建筑面积2.5万平方米，共有582个车位。

  二期项目总投资5.94亿元，总用地面积约192.48亩，总建筑面积9.18万平方米，共有8幢标准厂房、1幢配套管理用房（配餐中心）、1处开关站及3处门卫室。

  园区的标准厂房为毛坯房，采用排架结构，建筑高度14米，企业入驻后能够准确的通过自己的需求进行装修。厂房办公区域有2层，可独立分割成多个功能办公室；生产区域为单层，跨度均大于 20 米，各工作区间设置 10～15T 行车轨道，可以方便企业的大型设备正常运行。厂房面积比较多样化，一期二期的14幢厂房面积从4000平方米到1.6万平方米都有，满足各类生产企业不同的需求，同时每间厂房都配有2个独立的配电房，方便公司制作工艺安排。

  另外，不同于别的工业园区厂房林立，环境压抑，国创园二期按水弹性城市建设要求配建了6000平方米花园，配有园路，员工可以在花园中漫步休息。

  为了更好地为公司可以提供服务，自园区开园以来，经投集团逐步完善了园区的设施，包括园区的垃圾分类房、交通标志标线，以及刚竣工验收不久的食堂；与此同时，也陆续确定园区设施维保单位，使各项设备得到更好保障。目前，园区内房屋维修、消防、配电设施、绿化、弱电、卷帘门、电梯等所有设施全部落实了维保单位。有了维保单位，一方面能够加强巡检，消除设备隐患；另一方面若发生故障也可以及时维修，保证企业正常生产生活。

  此外，在为企业配置配电设备方面，经投集团也是全力以赴。厂房在出租前是没有配电设备的，这样设计的目的是公司能够根据自身需求申请容量，避免设备增容减容带来的浪费。一般从企业申请用电到最后通电，电力部门有7个步骤，大概需要150天，而企业提出用电申请后，在100天的时间里就要完成装修、调试和投产。为解决这一矛盾，经投集团提前介入，一方面在签订投资协议明确项目落地后就主动联系公司开始配电申请工作；另一方面企业内部对企业配电工程有专门的绿色通道，节省了审批和款项支付时间。同时，在工作开始后，经投集团及时建立微信工作群，掌握电力部门工作进展，立即处理问题，确保每个工作环节紧密衔接，提前帮企业完成通电。